- 地理位置：可能处于城市相对边缘或配套资源不是特别丰富的区域，交通便利性、周边商业设施完善程度等方面存在一定短板，影响了其房价的提升。
- 小区品质：小区建设年代较早，房屋建筑质量、户型设计、小区环境等方面可能不如一些新建的高品质小区，在市场竞争中价格缺乏优势。
- 发展成熟度：所在区域发展成熟度有限，缺乏重大的发展利好和产业带动，对房价的支撑力度不足。
- 市场供需：该区域房源供应相对充足，而购房需求相对有限，导致供大于求的局面，进而使得房价相对较低。
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