- 地段因素：所在位置可能相对不够核心或便利，周边配套设施如交通枢纽、优质学校、大型商业中心等不够完善,影响了其吸引力和价值。
- 建筑年代与品质：建成时间较早，可能在建筑外观、内部结构、装修等方面显得陈旧,相比新建高品质楼盘缺乏竞争力。
- 市场供需关系：所在区域房屋供应量较大，而需求相对有限，导致供大于求,促使价格走低。
- 商业氛围与知名度：周边商业活跃度不高，大厦自身在区域内的知名度和影响力较小,也会对价格产生抑制作用。
- 潜在问题：比如存在一些潜在的质量问题、物业管理不够规范等负面因素，影响了购房者对其价值的评估。
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