- 地段因素：可能所处地段并非城市核心繁华区域，周边配套如优质学校、大型商场、高端医疗机构等不够完善，交通便利性也欠佳，导致其吸引力受限，从而影响价格。
- 房屋自身情况：比如楼龄较长，房屋户型设计不够合理，采光通风条件不好，建筑质量存在一定瑕疵，或者房屋内部装修陈旧等，降低了其市场价值。
- 小区环境及配套：小区绿化、公共设施等方面可能较为简陋，物业服务水平不高，停车位紧张等，使得居住体验感不如一些高价楼盘，进而价格偏低。
- 市场供需关系：该区域房屋供应量大，而潜在购买需求相对不足，供大于求的局面促使价格下降。
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