侨冠楼为什么便宜

侨冠楼价格相对便宜可能有多种原因,以下是一些常见因素：

1. 位置因素：所在位置可能相对较偏，周边配套设施不够完善，如交通不够便利、商业资源匮乏、学校医院等公共服务设施距离较远等，影响了其吸引力和价值。
2. 房屋自身因素：房屋户型设计可能不太合理，空间布局不够科学，采光通风条件欠佳；房屋质量存在一定问题，比如建筑年代久有结构隐患、防水隔热性能差等；房屋装修较为陈旧、风格过时，需要较大成本重新装修。
3. 市场供需关系：当地房地产市场可能处于供大于求的状态，房源众多竞争激烈，导致侨冠楼这类房产价格受到抑制。
4. 小区环境和物业：小区内部环境较差，绿化不足、卫生状况不佳；物业服务水平低，安保、保洁、设施维护等不到位，降低了居住的舒适度和房产价值。