- 地段因素：所处地段可能存在配套不够完善、发展潜力有待提升、周边环境存在一定劣势等情况，影响了房价，比如周边交通不够便利、商业设施匮乏、有噪音污染等。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务水平、绿化景观等方面可能存在不足，相比品质更高的楼盘缺乏竞争力,导致价格较低。
- 市场供需：当地房地产市场整体供大于求，房源较多，竞争激烈,促使宝龙城房价相对走低。
- 开发企业：开发企业的品牌影响力、口碑等不够突出，购房者对其信心不足，也会使房价受到抑制。
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