- 地段因素：如果其所处地段相对较偏，配套设施不够完善，如交通不够便利、周边商业资源匮乏等，会影响其价值,导致价格相对较低。
- 房屋自身情况：可能房屋存在一些瑕疵，比如户型设计不够合理、装修较陈旧、楼层或朝向不佳等,影响了购房者的意愿和出价。
- 市场供需关系：当地房地产市场整体供大于求，竞争激烈,该楼盘为吸引买家而采取相对低价策略。
- 开发商品牌及口碑：开发商的知名度不高或过往开发项目口碑一般,也会使楼盘价格缺乏支撑而走低。
- 周边环境：周边存在不利因素，如噪音源（工厂、交通要道等）、环境污染等，拉低了房产价值。
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