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松江茸南苑为什么便宜

地段因素：所处地段的配套设施、发展前景等方面可能相对不是特别突出，比如周边商业、教育、医疗等资源的丰富度和便利性略逊一筹，对房价有一定抑制作用。
小区自身特点：小区的房龄、建筑品质、物业服务水平、小区环境等方面存在一定不足，使得其价格缺乏足够支撑，例如房龄较长可能外观陈旧、内部设施老化，物业服务质量一般等。
市场供需关系：该区域房屋供应相对较多，而购房需求相对有限，供大于求的市场状况导致房价有所下降。