- 地段因素：所处地段可能存在一些不利条件，比如周边配套不够完善，缺乏优质学校、大型商场、医院等资源；或者地段的发展前景相对有限,区域热度不高。
- 房屋自身状况：房屋可能存在户型设计不合理、装修陈旧、楼层不佳、朝向不好、质量有一定瑕疵等问题,影响了其市场价值。
- 小区环境及配套：小区内部环境可能一般，绿化较少、物业服务水平不高、停车位紧张等，导致整体居住体验有所折扣,进而拉低价格。
- 市场供需关系：该区域类似房源供应量大，而购房需求相对不足，形成供大于求的局面，促使价格下降。
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