- 地理位置因素：
- 所在区域可能配套不够完善,比如周边商业中心、优质学校、大型医院等资源相对匮乏，影响了其吸引力和房价。
- 交通便利性欠佳,距离城市主要交通枢纽较远或公共交通线路较少，出行不太方便。
- 周边环境可能存在一些不足,如临近工厂、嘈杂区域或有环境污染源等。
- 小区自身因素：
- 房龄较长,房屋外观、内部设施等可能显得陈旧，相比新建小区缺乏竞争力。
- 小区规模较小,绿化、休闲设施等配套相对有限，居住舒适度不高。
- 物业管理水平一般,服务质量和口碑不佳，影响了房屋的价值。
- 市场供需关系：
- 当地房地产市场整体供大于求,该区域房屋库存积压，导致房价受到抑制。
- 周边新开发项目较多,分流了购房需求，使得旭丽花园在竞争中处于劣势，价格难以提升。
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