- 地理位置：可能处于相对较偏远或配套不够成熟的区域，交通便利性、周边商业设施、学校医院等资源相对匮乏,影响了其价值和价格。
- 房屋状况：房屋本身可能存在一些瑕疵，比如户型设计不合理、装修陈旧、房屋质量有小问题等。
- 市场供需：该区域公寓市场供大于求，竞争激烈,导致价格被压低。
- 产权性质：如果是商业性质产权，水电费等成本较高，且交易税费相对复杂，会使得其吸引力下降,价格也会受影响。
- 社区环境：小区的物业服务水平、绿化、公共设施等方面表现一般，影响了居住体验和房产价值。
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