曼哈顿公寓为什么便宜

曼哈顿公寓价格因具体情况而异,并不一定都便宜，在某些区域价格甚至非常昂贵。

曼哈顿部分公寓价格相对较低可能有以下一些原因：

1. 位置因素：处于相对较边缘或配套设施不够完善的区域，比如距离繁华商业中心、优质学校、交通枢纽等稍远的地方。
2. 房屋自身条件：房屋可能存在户型不合理、面积较小、装修老旧、楼层不佳、朝向不好、有噪音干扰等问题。
3. 市场供需关系：特定时期该区域公寓供应量大，而需求相对不足，导致价格受到抑制。
4. 建筑年代：一些建成时间较早的公寓，在设施、设计等方面缺乏竞争力，价格也可能较为亲民。

曼哈顿整体房地产市场以高端和昂贵著称,许多核心地段的公寓价格居高不下，主要是由于其优越的地理位置、丰富的资源配套、强劲的经济活力、高度的国际化以及旺盛的需求等因素共同作用。