- 地段因素：所处地段可能存在一定局限性，比如周边配套不够完善、交通便利性稍差、商业氛围不浓等,影响了其市场价值和价格预期。
- 建筑品质与年限：建筑自身品质可能存在一定瑕疵，或者建成时间较长，在外观、设施等方面相对老旧,缺乏足够吸引力。
- 市场供需关系：该区域类似房产供应量大，而需求相对有限，导致供大于求,推动价格下降。
- 产权或手续问题：可能存在产权不清晰、手续不完整等潜在问题，使得买家有所顾虑,进而拉低价格。
- 商业运营不佳：如果是商业用途的中岳大厦，可能存在招商困难、经营效益差等情况，影响其整体价值评估。
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