- 地段因素：可能所处地段在配套完善程度、发展潜力、交通便利性等方面存在一定局限，相比核心繁华区域吸引力稍弱，影响了房价的支撑。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务水平、内部配套设施等方面若存在一些不足，导致其在市场上的竞争力不如高品质小区，价格也会受到影响。
- 市场供需：当地房地产市场整体供大于求，该区域房源竞争激烈，开发商为促进销售维持去化，可能采取相对较低价格策略。
- 周边环境：周边可能存在一些影响居住体验的因素，如噪音源、污染源等，拉低了其整体价值和价格。
- 开发情况：比如开发过程中遇到一些问题，或项目知名度不高，购房者关注度和认可度较低，也会使价格缺乏足够的提升动力。
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