- 地段因素：所处地段可能在配套成熟度、交通便利性等方面相对不那么突出，距离核心商业区、优质学校或医院等较远,影响了其吸引力和价值。
- 周边环境：周边可能存在一些不利因素，比如有工厂、噪音源、较差的自然景观等,对房价产生抑制作用。
- 市场供需：当地房地产市场整体供大于求，竞争激烈,该楼盘为吸引购房者而采取相对较低价格策略。
- 项目自身：楼盘的建筑品质、户型设计、小区规划等方面存在一定局限性,使得其在市场上竞争力稍弱。
- 开发商品牌：开发商品牌影响力不够强大，消费者对其信心和认可度不高，导致价格缺乏支撑。
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