不太明确你所说的“上海诗林”具体所指，它价格相对便宜可能有多种原因：
地理位置因素
- 非核心地段
- 如果它位于城市相对边缘或配套设施不够完善的区域,土地成本相对较低，这可能使得其房价或租金有一定的价格优势，例如一些新兴发展区域，周边的商业、教育、医疗等资源还在逐步建设中，房地产开发成本相对中心城区会低一些，从而反映在房屋价格上相对便宜。
- 像上海远郊的部分地区,如奉贤、金山等一些相对偏远的区域，如果有类似“上海诗林”这样的楼盘，其价格可能会比市区核心地段便宜很多，以奉贤海湾地区为例，其远离市区中心，交通相对不便，虽然有自然景观等优势，但整体房价普遍低于市区，新开发的楼盘价格也较为亲民。
- 周边环境
- 周边环境不佳也可能导致价格便宜,比如周边有工厂、嘈杂的马路、垃圾处理场等不利因素，会影响居住的舒适度，开发商为了吸引购房者，往往会在价格上做出让步，如果“上海诗林”周边存在较大的噪音污染源，如临近繁忙的铁路线或大型物流园区，那么其房屋价格可能会低于同区域其他环境较好的楼盘。
- 或者周边有高压线塔、变电站等设施，也会在一定程度上拉低房屋价格，以某小区为例，因附近有变电站，居民对居住安全性存在担忧，导致该小区房价明显低于周边其他无此类影响的小区。
楼盘自身因素
- 建筑年代与品质
- 建成时间较早的楼盘,可能在建筑质量、户型设计、小区配套等方面相对陈旧，与新建楼盘相比缺乏竞争力，所以价格较为便宜，上海诗林”是一个有一定年份的小区，房屋外观可能比较老旧，内部设施如电梯、停车位等可能也存在老化问题，这些都会使得其价格低于新建的高品质楼盘。
- 建筑品质较差也会影响价格,比如房屋的防水、隔音等质量不过关，后期居住过程中会出现较多问题，购房者对这类楼盘的接受度降低，价格自然就会受到影响而偏低。
- 户型与面积
- 户型不合理或面积较大不受市场欢迎也会导致价格便宜,例如一些户型存在采光不好、空间浪费严重等问题，对于追求居住舒适度的购房者来说吸引力不足，开发商可能会以较低价格出售，上海诗林”有较多此类户型，整体价格就可能上不去。
- 大户型且总价较高的房子在市场上的受众相对较窄,如果该楼盘以大户型为主，销售难度较大，开发商可能会通过降低价格来促进销售，比如一些大面积的复式或别墅户型，若市场需求不旺，就可能出现价格优惠，拉低整个楼盘的均价。
- 小区规模与配套
- 小区规模较小,配套设施有限，如没有大型的绿地、休闲广场、幼儿园等，会影响居民的生活便利性和舒适度，从而导致价格相对便宜，上海诗林”小区规模不大，内部配套设施匮乏，相比周边配套完善的大型小区，其房屋价格会有一定差距。
- 物业管理水平较低也会对价格产生影响,若小区物业服务不到位，如安保措施不完善、环境卫生差、公共设施维修不及时等，购房者可能会因为居住体验不佳而对房价有较低预期，使得楼盘价格便宜。
市场供需因素
- 供应量大
- 该区域房地产市场供应量大,竞争激烈，“上海诗林”所在楼盘为了吸引购房者，不得不降低价格，比如某区域在短时间内集中推出了多个新楼盘，市场上房源充足，购房者有更多的选择空间，开发商为了尽快销售房屋，会在价格上进行比拼，“上海诗林”如果在这样的市场环境下，可能就会以相对较低的价格出售。
- 周边二手房挂牌量也会影响价格,如果周边二手房市场房源积压严重，“上海诗林”的业主为了能顺利出售房屋，可能会降低价格与其他二手房竞争，例如上海某些热门板块周边二手房挂牌量持续增加，导致二手房价格普遍下跌，一些老旧小区包括类似“上海诗林”这样的楼盘，其价格也会受到波及而降低。
- 需求量小
- 该区域购房需求不足,如当地产业发展缓慢，人口流入少，对住房的需求自然就少，像一些传统工业衰退的区域，就业机会减少，人口外流，房地产市场需求低迷，“上海诗林”所在楼盘即使价格便宜，也可能面临销售困难的局面。
- 特定购房群体需求有限也会影响价格,比如该楼盘所在区域主要面向年轻刚需购房者，但户型以大户型为主，不符合这部分人群的需求，导致需求量小，价格只能降低，或者该区域周边学校资源差，对有子女教育需求的家庭吸引力低，也会使得房屋需求不足，价格便宜。
政策因素
- 区域规划限制
- 如果该区域有不利于房地产发展的规划,如即将建设大型垃圾处理厂、污水处理厂等设施，或者处于城市发展的限制区域，如生态保护区边缘等，会使购房者对该区域的预期降低，从而影响“上海诗林”的价格，例如某区域被规划为未来的工业转型预留地，短期内不适合大规模居住开发，周边楼盘包括“上海诗林”价格都会受到抑制。
- 土地用途调整政策也可能有影响,如果土地政策规定该区域未来可能会变更为其他用途，如工业用地转为商业用地的不确定性较大，购房者会担心房屋价值受影响，导致楼盘价格下降。
- 房地产调控政策
- 限购、限贷政策会影响购房需求和购买力，例如限购政策限制了部分人群的购房资格，上海诗林”所在区域实行严格的限购政策，很多潜在购房者无法购买，市场需求减少，开发商只能通过降价来促进销售。
- 税收政策变化也会有作用,比如二手房交易税费增加，会使得购房者购买二手房的成本上升，部分购房者可能会转向价格相对较低的新房市场，像“上海诗林”这样的楼盘如果是新房，可能会受益于这种需求转移而价格相对稳定或有一定优势，如果是二手房则可能面临降价压力。
是一些可能导致“上海诗林”价格便宜的原因，具体情况还需要结合其实际的地理位置、楼盘自身特点以及当地房地产市场状况等来综合分析。
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