- 地段因素：位置相对较偏，周边配套设施不够完善，如交通不便、缺乏优质学校、医院、商业中心等，导致其吸引力和价值受限。
- 发展前景：所在区域的整体发展预期不高，短期内难以有较大的提升和改善，影响了房价的支撑。
- 房屋品质：建筑质量、户型设计、小区环境等方面存在一定不足，与品质较高的楼盘相比缺乏竞争力。
- 市场供需：该区域房屋供应量大，而购房需求相对不足，供大于求使得价格受到压制。
- 开发商品牌：开发商知名度较低，品牌影响力有限，消费者对其信心不足，从而价格相对较低。
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