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苹果都市为什么便宜

地段因素：可能位于相对较偏远、配套不够完善的区域，如距离城市核心商圈、优质学校、大型医院等较远，交通便利性不足等，导致其吸引力受限,价格难以提升。
小区自身情况：小区的楼龄较长，房屋外观、内部设施等相对陈旧，缺乏现代化的品质感；或者小区的物业服务水平一般，无法提供优质的管理和服务；还有可能小区的建筑密度较大，绿化、公共空间等相对较少,居住舒适度欠佳。
市场供需关系：当地房地产市场整体供大于求，房源较多而购房者相对较少，形成买方市场,促使房价下降或维持在较低水平。
房屋自身特点：户型设计不合理，如存在较多狭长、不规则户型；房屋质量存在一些小问题；楼层、朝向不佳等，影响了其市场价值和价格。