君临天下房为什么便宜

“君临天下房”便宜可能有多种原因：

1. 位置因素：比如位于较偏远地段，交通便利性差，配套设施不完善，生活成本高，周边环境嘈杂或存在不利因素，像靠近工厂、垃圾处理场等。
2. 房屋自身状况：户型设计不合理，如存在狭长走廊浪费空间、动静不分区等；房屋质量有瑕疵，像墙面渗水、隔音效果差；楼层不佳，底层采光通风差、易潮湿，顶层可能存在漏水、夏季炎热等问题。
3. 小区环境与物业：小区绿化少、停车位紧张、公共区域维护差；物业服务质量低，安保不到位、保洁不及时等。
4. 市场供需关系：该区域房源供应量大，而购房需求相对不足,形成供大于求的局面。
5. 楼盘负面因素：开发商存在债务纠纷、工程烂尾风险传闻，楼盘有过质量问题曝光、发生过不良事件（如火灾、治安案件等）影响声誉。
6. 产权问题：产权年限较短，或存在产权纠纷、抵押等情况。