- 地理位置：若处于非核心地段，交通便利性、周边配套设施完善程度不如热门区域，会影响其价值进而使价格较低，比如距离商业中心、优质学校、医院等较远。
- 小区品质：房屋建筑质量、物业服务水平、小区环境打造等方面若存在不足，相比高品质小区，价格会更亲民，像建筑材料档次不高、绿化景观维护不佳等。
- 房屋户型：一些户型设计可能不够合理，存在空间浪费、采光通风不好等问题，导致其吸引力下降，价格难以抬高。
- 市场供需：该区域房屋供应量大，而购房需求相对较少，供大于求的情况下，价格会受到抑制。
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