上海 loft为什么不限购

上海的loft产品如果是住宅性质是限购的,如果是商业性质则不限购，主要原因如下：

• 土地性质：商业性质的loft土地性质为商业、办公等，与住宅用地不同，这使得其在交易和管理上遵循商业房地产的规则，不纳入住宅限购范围。
• 政策目的：住宅限购政策旨在调控住房市场，抑制投机性购房，保障居民基本住房需求，商业性质的loft不被视为住宅，不会对住房供需和市场稳定产生直接影响，所以不在限购之列。
• 产品特性：商业性质的loft户型设计灵活，空间利用率高，多用作办公、商业经营等，与传统住宅功能有别，基于这种特性，政策将其与住宅区分对待，不进行限购。