- 地理位置：可能处于相对偏远或配套设施不够完善的区域,地段优势不明显。
- 周边环境：周边可能存在不利因素，比如噪音源、污染源等。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务、内部配套等方面相对较弱。
- 市场供需：所在区域房产供应量大，而需求相对不足,导致价格受到抑制。
- 开发商品牌：开发商知名度不高,在一定程度上影响了房价。
- 房屋户型：部分户型设计可能不太符合大众主流需求或存在一定缺陷。
- 竞争因素：周边有其他类似项目竞争，为吸引客户而维持较低价格。
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