为什么日本房价高

日本房价在过去曾经历过高位时期,主要有以下一些原因：

1. 经济高速增长：二战后日本经济快速复苏并持续高速发展，工业化和城市化进程加速，大量人口涌入城市，对住房的需求急剧增加,推动房价不断上涨。
2. 土地制度：日本土地私有制下，土地供给相对有限且流转复杂，开发商获取土地成本较高,这在一定程度上助推了房价。
3. 货币政策宽松：曾有一段时期货币政策较为宽松，市场流动性充裕，大量资金流入房地产市场,进一步抬高房价。
4. 金融信贷支持：银行等金融机构积极为房地产开发和购房提供贷款，助长了房地产投资和投机行为,促使房价攀升。
5. 城市化进程：城市化快速推进，城市土地价值不断提升,带动房价上升。
6. 人口因素：人口增长、家庭小型化等人口结构变化,使得住房需求持续存在并增长。
7. 投资投机需求：房地产被视为稳定的投资品，吸引了大量国内外投资者，投机需求旺盛,拉动房价非理性上涨。

在经历了房地产泡沫破裂后，日本房价长期低迷，对经济和社会产生了深远影响。