- 地段因素：所在位置可能并非城市核心繁华地段，周边配套设施如优质学校、大型商业中心、高端医疗资源等不够完善，对追求便利和丰富配套的购房者吸引力有限。
- 小区品质：小区的建筑年代可能较早，房屋外观、内部结构、物业服务水平等方面相比新建小区或高品质小区有差距，影响其市场价值。
- 交通情况：周边公共交通线路可能不够密集或便捷，通勤不够方便，增加了居住成本和时间成本，进而拉低房价。
- 市场供需：该区域房屋供应量大，而需求相对不足，供大于求的市场状况导致价格受到抑制。
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