- 经济发展水平：整体经济规模和活跃度与一些发达城市相比有差距，产业对人口的吸引力有限，住房需求增长相对缓慢，限制了房价上涨。
- 人口因素：人口流入规模不大，本地人口购房需求在一定程度上较为平稳，没有形成强大的购房需求拉力。
- 城市定位：并非全国性的核心城市或经济、文化等高度聚焦的中心，城市资源集聚能力较弱。
- 库存因素：过去房地产开发过程中，一定程度上存在库存积压情况，为平衡供需关系，房价受到一定抑制。
- 土地供应：土地供应相对充足，能够较好地满足住房建设需求，不会因土地稀缺而大幅推高房价。
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