为什么复式房便宜

复式房通常具有空间利用率高、买一层得两层等优势，但其价格可能相对便宜的原因主要有以下几点：

• 空间布局复杂：复式房的空间结构较为复杂，存在较多的拐角和不规则区域，装修施工难度较大，导致装修成本增加，这使得部分购房者望而却步，从而影响了其市场需求和价格。
• 采光和通风问题：复式房的室内空间通常较大，且由于结构的原因，可能会存在采光不足、通风不畅的问题，居住起来不够舒适，所以价格上不去。
• 视野和景观受限：复式房的窗户通常较小，且由于楼层较高，视野和景观可能会受到一定的限制，这对于一些对视野和景观有较高要求的购房者来说，可能不太满意，从而影响了其价格。
• 市场需求相对较小：相比于普通平层住宅，复式房的受众群体相对较窄，一些家庭可能更倾向于传统的平层户型，觉得平层居住起来更加便捷、舒适，人员多的大家庭觉得复式房上下楼梯不方便，老人小孩居住有安全隐患，复式房的市场需求相对较小，价格也会受到一定影响。
• 维护成本较高：复式房的楼梯、扶手、栏杆等设施需要定期维护和保养，而且由于空间较大，水电费等成本也相对较高，这些额外的维护成本可能会让购房者在购买时有所顾虑，从而影响其价格。
• 交易税费较高：由于复式房的面积较大，总价较高，因此在交易过程中需要缴纳的税费也相对较高，这对于购房者来说，也是一笔不小的开支，从而影响了其购买意愿和价格。
• 转手较难：由于复式房受众有限，导致其市场流通性较差，一旦购房者想要转手出售，可能需要较长的时间才能找到合适的买家，所以在定价上也会考虑到这一因素，整体价格会偏低一些。