为什么要定金

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式,具有以下作用：

• 对支付方
  • 担保债务履行：定金作为一种担保方式，支付定金的一方以丧失定金为代价，来确保自己履行合同约定的义务，如果支付方履行了合同，定金可抵作价款或者收回；若不履行合同,无权要求返还定金。
  • 表明签订合同的诚意：支付定金的行为向对方表明自己有坚定的签约和履约意愿，有助于推动合同谈判的顺利进行,也能让对方更加信任己方会积极履行合同。
• 对收受方
  • 担保合同履行：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，这就促使收受方积极督促自己履行合同义务，避免违约行为的发生,因为一旦违约将面临双倍返还定金的不利后果。
  • 补偿可能的损失：如果支付方违约，收受方可以没收定金，在一定程度上弥补因对方违约给自己造成的损失，如重新寻找交易机会的成本、预期利益的损失等；即使合同顺利履行，收受方获得的定金也可以作为一种额外的收益,在一定程度上补偿其为促成交易而付出的努力和成本。
• 对合同双方
  • 减少违约行为：定金条款的存在增加了双方违约的成本，使得双方在做出决策时会更加谨慎，从而有效减少违约行为的发生,维护合同的严肃性和稳定性。
  • 证明合同成立：定金的交付和收受事实可以作为合同成立的证据之一，有助于在发生纠纷时明确双方的权利义务关系，在某些情况下，当对合同是否成立存在争议时，定金的支付情况可以作为判断合同是否有效的重要依据。