- 地段因素：所处地段可能存在一定劣势，比如周边配套不够完善、交通便利性欠佳、商业氛围不浓等,影响了其市场价值和价格。
- 房屋自身状况：可能存在户型不够方正、采光通风条件一般、建筑年代较久导致房屋有一定损耗、内部装修老旧等情况，使得其吸引力下降,价格也受到影响。
- 市场供需关系：所在区域公寓市场供给量较大，而需求相对有限,供大于求的局面促使价格降低以促进销售。
- 产权性质：如果其产权存在一些特殊情况，如土地使用年限较短等，也可能在一定程度上拉低价格。
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