- 地理位置：地段可能相对较偏，周边配套设施不够完善，如学校、商场、医院等距离较远，交通便利性欠佳。
- 小区品质：房屋建筑年代较早，小区的建筑外观、内部设施、物业服务等方面可能不如较新的小区。
- 周边环境：周边可能存在一些不利因素，如工厂、噪音源、污染等，影响居住体验。
- 市场供需：所在区域的房屋供应量大，而需求相对不足，导致价格受到压制。
- 产权情况：可能存在一些产权方面的问题或纠纷，影响购房者的信心和出价。
- 小区规模：规模较小，缺乏一些大型小区所具备的休闲娱乐等公共资源。
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