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北京丽晶苑为什么便宜

地段因素：
- 虽然在北京,但所在具体位置可能在非核心繁华地段，周边配套设施不够完善，如商业中心、优质学校、大型医疗机构等资源相对匮乏，对房价有一定抑制作用。
- 交通便利性不足,距离主要交通枢纽较远或公共交通线路覆盖不够密集，影响了其区位优势和吸引力。
小区自身因素：
- 小区建成年代较早,房屋建筑质量、户型设计、小区环境等方面可能不如新建小区，存在一定的老化问题，导致其市场价值有所降低。
- 物业管理水平不高,服务质量一般，在一定程度上影响了居民的居住体验和房产的保值增值能力。
市场供需关系：
- 该区域房屋供应相对充足,市场竞争较为激烈，而购房需求相对有限，供大于求的局面使得房价难以提升。
- 周边类似房源较多,购房者有更多选择空间，进一步压低了丽晶苑的价格。