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新永外小区为什么便宜
  1. 地理位置因素：可能处于城市相对边缘或配套不够完善的区域，周边商业、教育、医疗等资源不够优质或丰富，交通便利性等方面存在一定短板。
  2. 小区自身条件：房龄较老，房屋户型、建筑质量、小区环境等方面可能缺乏竞争力，物业管理水平也可能有限。
  3. 区域发展潜力：所在区域未来发展预期不够乐观，缺乏重大的规划利好或产业带动，导致其吸引力不足。
  4. 市场供需关系：该小区房源供应相对较多，而市场需求相对有限，供大于求促使房价相对较低。

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