- 地段因素：如果其所处地段不是特别核心、繁华，周边配套设施如优质学校、大型商业中心、便捷交通枢纽等不够完善，会在一定程度上影响房产价值，导致价格相对较低。
- 小区品质：比如小区的建筑质量、物业服务水平、绿化景观打造、公共设施配备等方面若存在一些不足或达不到较高标准，相比高品质小区，价格就可能缺乏支撑而显得便宜。
- 市场供需关系：该区域房产供应量大，而购房需求相对有限，供大于求的情况下，开发商为了促进销售，可能会以相对较低的价格推出房源。
- 产品特性：例如户型设计不够合理、房屋朝向采光不佳、楼间距较窄影响居住舒适度等，都会使房屋价值有所折扣，价格也就便宜。
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