- 地段因素：所处地段可能存在一些不利因素，比如周边配套不够完善，像商业中心、优质学校、大型医院等距离较远；或者地段的发展前景短期内不太明朗，影响了其房价的提升空间。
- 小区自身情况：小区的建筑年代相对较早，房屋外观、户型设计、小区规划等方面可能不如新建小区那么符合当下购房者的审美和居住需求，户型可能存在空间布局不合理、得房率不高等问题；小区的物业服务质量、绿化景观、公共设施维护等方面表现一般，也会拉低其整体价值感。
- 市场供需关系：当地房地产市场整体供大于求，房源竞争激烈，导致建邦枫景的房价受到一定程度的压制，周边同期有较多类似房源推出，或者该区域的购房需求相对有限，都可能使得房价难以抬高。
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