- 地段因素：所处地段可能在配套设施完善程度、交通便利性、区域发展前景等方面存在一定局限，相比一些核心繁华地段缺乏吸引力。
- 小区自身情况：小区的建筑品质、物业服务水平、楼龄、户型设计等方面可能存在不足，影响其市场价值和价格定位。
- 市场供需关系：该区域房产供应量大，而需求相对有限，导致供大于求，促使价格走低。
- 周边环境：周边可能存在一些不利因素，如噪音、污染等，对房价产生抑制作用。
- 品牌影响力：开发商品牌的知名度和美誉度不如一些大型知名开发商，也可能使价格缺乏支撑。
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