- 地段因素：所处地段可能存在一定劣势，比如周边配套不够完善，缺乏优质学校、大型商业中心、便捷交通枢纽等，影响了其房产的吸引力和价值。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务水平、绿化环境等方面可能存在一些不足，相比同区域品质较高的楼盘缺乏竞争力，从而导致价格较低。
- 市场供需：当地房地产市场整体供大于求，该小区房源竞争激烈，开发商或业主为了促进销售而降低价格。
- 房屋自身特点：比如户型设计不够合理、楼层采光有缺陷、房屋质量存在一些小问题等，使得其价格受到抑制。
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