- 地段因素：所处地段可能相对较偏，配套设施不够完善，如交通便利性差、周边商业和教育等资源匮乏，导致其吸引力下降,价格缺乏支撑。
- 小区自身情况：小区品质一般，如建筑质量、物业服务水平、小区环境等方面存在不足,影响了房屋价值。
- 市场供需关系：该区域房地产市场整体供大于求，竞争激烈,促使房价降低以吸引买家。
- 开发商因素：开发商的品牌影响力较小，或者项目存在一些遗留问题，导致市场认可度不高,进而价格走低。
- 房屋自身特点：房屋户型设计不合理、朝向不佳、楼层不理想等，也会拉低其价格。
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