- 地段因素：所处地段的配套设施、发展前景等方面可能存在一定局限，与核心繁华区域相比缺乏吸引力。
- 周边环境：周边可能存在噪音源、工厂等不利环境因素，影响居住舒适度和房产价值。
- 小区自身：小区的建筑品质、物业服务水平、内部配套设施等可能不如一些高价楼盘。
- 市场供需：当地房地产市场整体供大于求，导致该楼盘面临较大销售压力，价格受到抑制。
- 开发商因素：开发商的品牌影响力、营销策略等也会对房价产生作用，如果品牌认知度不高或营销力度不足，可能使得房价相对较低。
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