- 地段配套：虽然位于分钟寺，但区域整体配套成熟度可能仍有提升空间，相比核心繁华地段，商业、教育、医疗等资源的优质程度和丰富度稍逊一筹。
- 小区品质：小区的建筑年代、楼龄相对较长，房屋户型设计、建筑质量、物业服务水平等方面可能不如新建的高品质小区。
- 区域形象：分钟寺区域在城市中的整体形象和认知度，可能不如一些传统的热门区域，影响了其房价的支撑力。
- 市场供需：周边房屋供应相对充足，而购房需求在一定时期内没有特别强劲，导致供大于求的局面，促使价格相对较低。
- 交通因素：可能距离轨道交通站点有一定距离，或者周边道路交通状况存在一定瓶颈，影响了其交通便利性和吸引力。
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