汤米公馆为什么便宜

不太明确你说的“汤米公馆”具体所指，其价格相对便宜可能有多种原因：

1. 地理位置因素：比如地处相对偏远、交通不便、配套设施不够完善的区域。
2. 房屋自身条件：可能存在户型不合理、楼层不佳、建筑质量有瑕疵、装修老旧等问题。
3. 市场供需关系：所在区域房源供应量大，而需求相对不足，导致价格受到压制。
4. 小区品质：物业服务水平低、小区环境差、缺乏特色配套等，影响了其价值。
5. 产权情况：例如产权年限较短、存在产权纠纷等潜在问题。
6. 周边环境：周边有噪音源、污染源等不利环境因素。