- 地段因素：所处地段可能在配套成熟度、交通便利性等方面相对不那么突出，比如距离优质学校、大型商业中心、主要交通枢纽等有一定距离,影响了其吸引力和价值。
- 小区自身条件：小区的建筑品质、物业服务水平、内部配套设施等方面可能存在一定短板,与周边一些高端小区相比缺乏竞争力。
- 市场供需关系：该区域房屋供应量大，而需求相对有限，导致供大于求的局面,促使价格有所下降。
- 周边环境：周边可能存在一些不利因素，如噪音源、工厂等，对居住体验产生一定影响，进而拉低了价格。
- 开发商品牌影响力：开发商的知名度和品牌效应不够强，购房者对其信心不足，也会使得价格相对缺乏支撑。
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