- 地理位置：所处地段可能相对偏远，周边配套设施不够完善，交通便利性欠佳,影响了其价值。
- 小区品质：比如房屋建筑质量、小区绿化、物业服务水平等方面存在一定不足,与同区域更优质的小区相比缺乏竞争力。
- 市场供需：所在区域房源供应相对充足，而购房需求相对有限，导致供大于求的局面,促使价格下降。
- 周边环境：周边可能存在一些不利因素，如噪音源、污染源等,对居住体验有一定影响。
- 产品特性：户型设计、面积段等可能不太符合当下主流购房需求，存在一定局限性。
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