- 地段因素：虽然位于闵行区，但具体位置可能并非核心繁华地段，周边配套设施的完善程度、交通便捷性等方面存在一定差距,对房价有影响。
- 小区自身情况：小区房龄可能相对较长，房屋的户型、建筑质量、物业服务水平等方面如果不能满足部分购房者的高标准需求,价格也会受到抑制。
- 市场供需关系：该区域房产的供应相对充足，而购房需求在一定时期内相对有限，导致供大于求,推动房价走低。
- 区域发展预期：与一些新兴且发展前景被普遍看好的区域相比，其未来发展的想象空间有限，使得房价缺乏有力支撑。
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