福机新苑为什么便宜

1. 地段因素：所处地段周边配套设施完善程度、交通便利性等方面可能存在一定局限，与一些核心优质地段相比吸引力稍弱。
2. 小区自身特点：小区的楼龄、建筑品质、内部环境、物业服务水平等综合条件若有一定不足，可能影响其价格定位。
3. 市场供需关系：区域内房源供应相对充足，而购房需求在特定时期相对有限，导致价格受到一定压制。
4. 周边环境：周边可能存在噪音、污染源等不利因素，对房价产生影响 。

具体原因还需结合当地实际情况进一步综合分析。