海沧西雅图为什么便宜

1. 地段因素：虽然属于海沧区，但可能所处位置并非核心繁华地段，周边配套设施完善程度、交通便利性等方面存在一定差距，影响了其市场价值评估。
2. 小区自身情况：小区可能在建筑年代、楼龄、户型设计、物业管理水平等方面存在一些特点，相比同区域更优质小区缺乏竞争优势，导致价格相对较低。
3. 市场供需关系：区域内房产供应相对充足，而需求增长有限，供大于求的态势使得房价有一定下行压力，保持在相对较低水平。

具体某个小区价格便宜是多种因素综合作用的结果,还需要结合当地实际情况进一步分析。