- 地段因素：如果其所处地段相对较偏，配套设施不够完善，比如距离优质学校、大型商业中心、交通枢纽等较远,会在一定程度上影响其价值和价格。
- 小区品质：可能小区的建筑质量、物业服务水平、景观绿化等方面存在一定差距，相比同区域高品质小区缺乏吸引力,导致价格缺乏支撑。
- 房屋户型及结构：部分房屋户型设计不太合理，空间利用率低，或者房屋结构存在一些瑕疵,也会拉低整体价格。
- 市场供需：该区域房屋供应量大，而需求相对不足，供大于求的市场态势使得价格难以提升。
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