公寓为什么不限购

大部分公寓建筑在商业或综合用地上,而非住宅用地，根据相关规定，限购政策主要针对住宅性质的房屋，所以公寓不在限购范围内。

公寓的功能较为多样化,既可以用于居住，也能用于办公、商业经营等，与普通住宅以居住为主的功能不同，这种多功能性使其在房地产市场中具有独特地位，因此不纳入限购范畴。

公寓产品类型丰富,面积段多样，能满足不同人群的需求，比如面积较小的单身公寓，总价相对较低，对于年轻购房者、投资者或外来务工人员等群体有较大吸引力，不限购政策有助于公寓在房地产市场中更好地发挥其市场调节作用，满足多样化的住房需求，促进房地产市场的多元化发展。