- 地理位置：如果其位置不在城市核心或热门发展区域，周边配套设施不够完善，如交通不便、商业资源匮乏、教育医疗资源短缺等，会影响其价值，导致价格较低。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务水平、内部配套设施（如绿化、休闲设施等）若存在不足，也会拉低房价。
- 房屋户型和结构：户型设计不合理，如空间布局不科学、采光通风差，或者房屋结构存在缺陷等，都会使房屋价值受限，价格难以提升。
- 市场供需关系：该区域房地产市场可能供大于求，竞争激烈，导致五月华庭的房产价格受到抑制。
- 周边环境：要是周边存在噪音污染、环境污染等问题，也会对房价产生负面影响。
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