- 地段因素：所处地段可能相对较偏，周边配套设施不够完善，交通便利性欠佳等，影响了其市场价值的评估。
- 项目自身特点：比如小区规划、户型设计、建筑质量等方面存在一些不太能吸引高价位购房者的因素，像楼间距较窄、户型格局不够理想等。
- 市场供需关系：所在区域房地产市场房源供应量大，而购房需求相对有限，导致竞争激烈，开发商为促进销售而采取相对较低的定价策略。
- 开发商品牌及营销策略：开发商品牌影响力较弱，或者为了快速回笼资金、打开市场知名度等，推出相对低价的房源。
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