- 地段因素：
- 位置可能不在城市核心繁华区域，周边配套设施如优质学校、大型商场、高端医疗机构等不够完善，交通便利性也欠佳，导致其吸引力下降,价格缺乏支撑。
- 所处地段可能存在一些不利因素，比如靠近工厂、噪音源、高压线等，影响居住体验,从而压低房价。
- 小区自身因素：
- 小区的建筑年代较早，房屋外观、户型设计、建筑质量等方面可能不符合当下购房者的主流需求和审美,相比新建小区缺乏竞争力。
- 物业管理水平较低，小区环境维护不善，公共设施老化失修，影响了整体品质和业主的居住感受,使得房价受到抑制。
- 小区规模较小，缺乏完善的休闲娱乐设施、绿化景观等配套,在市场上的竞争力较弱。
- 市场供需因素：
- 当地房地产市场供大于求，房屋存量较多，竞争激烈,帝景峰为了吸引买家只能降低价格。
- 该区域的潜在购房需求不足，比如周边就业机会少、人口流入少等，导致对帝景峰房屋的需求不旺。
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