- 地段因素：可能位于相对较偏远或配套不够成熟完善的区域，周边商业、教育、医疗等资源有限，交通便利性也欠佳，导致其吸引力和价值受限，价格较低。
- 房屋自身情况：比如房屋户型设计不够合理、建筑质量存在一定瑕疵、楼龄较长、小区环境和物业服务水平一般等，影响了房屋的整体品质和市场认可度，进而使得价格不高。
- 市场供需关系：该区域房屋供应量大，而购房需求相对不足，供大于求的状况下促使价格下降。
- 区域发展前景：所在区域未来发展预期不乐观，缺乏重大产业规划或发展动力，投资者和购房者对其增值潜力信心不足，也会压低房价。
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