- 房型因素
- 房间条件：特惠房可能存在一些不太理想的地方，如房间面积较小、楼层较低、采光通风欠佳、视野不好,或者是位于走廊尽头比较吵闹等。
- 房间布局：特惠房的布局可能不太规整，存在一些空间利用上的缺陷,导致居住起来不够舒适。
- 时间因素
- 入住时间：通常要求客人在特定的时间段入住，比如淡季的固定日期范围、工作日等，这些时间段酒店的入住率相对较低，为了吸引客人,会推出特惠房。
- 停留时长：对客人的停留时长有限制，例如必须连续入住多晚才能享受特惠价格，这有助于酒店提前规划房间资源,提高整体出租率。
- 预订因素
- 不可取消：特惠房大多不可取消或更改预订，一旦客人预订后不能按时入住，酒店也不会退还费用，这种限制降低了客人临时取消订单给酒店造成损失的风险,所以酒店可以给出较低的价格。
- 提前预订：一般需要客人提前较长时间预订，酒店通过这种方式提前锁定客源，同时给予提前预订的客人一定价格优惠,以鼓励他们尽早确定行程。
- 推广因素
- 吸引流量：酒店推出特惠房作为一种营销手段，旨在吸引更多客人关注酒店，提高酒店的知名度和曝光度，通过价格优势吸引客人尝试,从而增加酒店的客流量和市场份额。
- 清理库存：当酒店某些房型预订情况不理想，临近入住日期仍有较多空房时，推出特惠房可以及时清理库存，避免房间闲置造成资源浪费,减少损失。
- 市场因素
- 竞争压力：酒店为应对周边同类型酒店的竞争，保持或提升自身的市场竞争力，会推出特惠房来吸引价格敏感型客人,以维持一定的入住率和市场份额。
- 淡旺季差异：在旅游淡季或非热门时段，酒店市场需求不足，为了吸引客人，酒店会降低价格推出特惠房，以刺激消费，填补市场空缺。
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